借金でお金を稼ぐ方法: 賢い借り入れを活用するためのガイド

借金はしばしばネガティブなもの、つまり経済的自由を妨げる重荷として見なされま す。しかし、賢く利用すれば、借金は富を築くための強力なツールになる可能性があ ります。この記事では、マーク・ザッカーバーグ、イーロン・マスク、さらにはジェ イ・Zのような超富裕層がどのように借金を有利に利用しているのか、そして同様の 戦略をどのように実行できるのかを探っていきます。
借金を活用してどのようにお金を稼ぐことができるのか、そしてなぜそれはただ借り るだけではなく、賢く借りることが重要なのかについて詳しく見ていきましょう。

億万長者はなぜ借金をするのでしょうか?

2012年、当時資産156億ドルだったマーク・ザッカーバーグは、パロアルトの自宅の 資金調達のために595万ドルの住宅ローンを組んだ。表面的には、これは奇妙に見え るかもしれません。なぜ何十億ドルも持っている人がお金を借りることを選ぶのでし ょうか？答えは簡単です: *無料のお金*。
低金利のおかげで、ザッカーバーグの住宅ローンはインフレ率を下回っており、実質 的には無料でお金を借りていたことになる。調整可能な住宅ローン金利が 1.05% で、インフレ率が 2.5% ～ 3% 付近で推移している中、ザッカーバーグ氏は誰もがう らやむ機会、つまり実際の価値よりも低い金額でお金を借りられる機会を利用してい ました。

低金利が自由なお金を生み出す仕組み

その仕組みは次のとおりです。 1% の金利で 100 万ドルを借り、そのお金を年間 2.4% の収益が得られる普通預金口座に預けると、利息は 10,500 ドルのみで 24,000 ドルの利益が得られます。差額の 13,500 ドルは、最終的にあなたのポケッ トに利益として残ります。これにさらに大きな金額を掛け合わせると、ザッカーバー グのような億万長者が、必要がないにもかかわらず住宅ローンを組む理由が簡単にわ かります。
ここでの機会費用がこの決定の原動力となります。億万長者は、家に数百万ドルを縛 り付けるのではなく、借金を利用して資本を解放し、より収益性の高い事業に投資す ることができ、お金がより自分のために働くようになります。

現金で支払うよりも借りる方が賢い理由

借金は億万長者だけのものではありません。誰でも使えるツールです。たとえば、あ なたが家を買うために 100 万ドルを持っているビジネスオーナーだと想像してくだ さい。現金を支払う代わりに、低金利で購入資金を調達し、その100万円をビジネス に投資することができます。あなたのビジネスが 10 ～ 30% の収益を上げている場 合、事実上、住宅ローンに支払う利息よりもはるかに多くの収益を上げていることに なります。
ビジネスを所有していない場合でも、その資金をインデックス ファンドに投資する ことができます。インデックス ファンドでは、歴史的に年間約 8% の収益が得られ ます。 20 年または 30 年にわたって、住宅ローンの金利と投資収益率の差が積み重 なると、莫大な富が得られる可能性があります。

機会費用: 富の鍵

機会費用は賢い借入の基礎です。低金利でローンを組むことで、より収益性の高い投 資に資金を利用できるようになります。ザッカーバーグ氏の場合、1%で借りられて、 はるかに高い利回りで数十億ドルを別の場所に投資できるのに、なぜ現金で住宅を買 う必要があるのだろうか？
イーロン・マスクも同様の戦略をとりました。世界で最も裕福な人物の一人であるに もかかわらず、彼はカリフォルニアの5軒の住宅に資金を提供するために6,100万ドル の住宅ローンを組んだ。彼の月々の支払いは 18 万ドルで、彼の富を持つ人にとって は管理可能な金額であり、さらに重要なことに、これにより彼は自分の資産をテスラ とスペース X に投資し続けることができ、成長する可能性がありました。

なぜ富裕層はより良い金利を得ることができるのでしょうか?

ザッカーバーグ、マスク、ビヨンセのような人々がなぜこれほど低い住宅ローン金利 を取得しているのか不思議に思うかもしれません。答えは2つあります。まず、彼ら は信じられないほど低リスクの借り手です。銀行は、億万長者がローンを滞納する可 能性は低く、最悪のシナリオでは、住宅ローンを賄うために資産の一部を売却する可 能性があることを知っています。
第二に、銀行は富裕層との関係を築くことに熱心です。低金利を提供することで長期 的なつながりを構築し、億万長者が事業のために多額の融資が必要になったときに同 じ銀行に戻ってくるようにします。

負債と信用: 強力な財務基盤の構築

責任を持って借金を負うことは、健全な信用スコアを構築し維持するのに役立ちま す。信用スコアが高いと、将来、特に最も必要なときにお金を借りやすくなるため、 これは非常に重要です。たとえば、住宅ローンを期限内に支払うことで金融機関との 信頼関係が確立され、将来のローンについてより良い条件での交渉が容易になりま す。
しかし、借金には潜在的なリスクという別の側面もあります。

良い借金と悪い借金

すべての借金が平等に生まれるわけではありません。不良債権とは、収入をもたらさ ない、または価値が上昇しないもののために借りることです。たとえば、車や休暇な どの贅沢品のために高金利のローンを組むと、時間の経過とともに家計が枯渇する可 能性があります。
一方、良い借金は、価値が増加したり収入を生み出す資産に投資するために借りるこ とです。住宅ローン、ビジネスローン、学生ローン（高収入の仕事につながる場合 ）はすべて、良い借金の例となります。重要なのは、レバレッジを活用すること、つ まり収益を最大化するために借りることです。

レバレッジでどのように裕福になるか

レバレッジを活用すると、借りたお金を利用して潜在的な収益を高めることができま す。たとえば、携帯電話を 10,000 ドルで購入し、11,000 ドルで販売した場合、 1,000 ドルの利益が得られます。しかし、銀行から 99 万ドルを借り、自分の 1 万 ドルを加えて、100 万ドルで携帯電話を 100 台購入した場合、110 万ドルで販売で きます。 990,000 ドルと利息 10,000 ドルを銀行に返済すると、90,000 ドルの利益 が残ります。これは、レバレッジを使用しなかった場合の 9 倍になります。
この戦略は不動産業界では一般的であり、投資家が借金を利用して不動産を購入し、 賃貸料収入を生み出し、後にその不動産を売却して利益を得ます。

結論: 借金を利用して富を築く

借金は賢く使えば強力なツールになります。無謀に借金をすることではありません。 それは、低金利ローンを活用して、より高い収益を生み出す投資に資金を解放するこ とです。ビジネス、株式市場、不動産に投資する場合でも、借金を戦略的に利用する ことで資産を増やすことができます。
借金を有利に活用する方法について詳しく知りたい場合は、[借金でお金を稼ぐ方法 ](https://www.youtube.com/watch?v=pXZQBKZCWfc) のビデオをご覧ください。良い 借金と悪い借金の違い、そして機会を活用する方法を理解することで、借金を経済的 成功のためのツールに変えることができます。