Milyonerlerin Zenginlik Oluşturmak İçin Kullandığı 7 Gelir Türünü Keşfetmek

Finansal başarı söz konusu olduğunda çoğu milyoner yalnızca tek bir gelir akışına güvenmez. Aslına bakılırsa ortalama bir milyonerin, zenginliğini artırmasına ve mali açıdan güvende kalmasına olanak tanıyan yedi gelir akışı vardır. Endüstrilerin hızla değiştiği ve ekonominin öngörülemez olabildiği bir dünyada, gelir akışlarınızı çeşitlendirmek, servetinizi korumanın en etkili stratejilerinden biridir.
Bu makalede milyonerlerin sıklıkla kullandığı yedi ana gelir türünü ve finansal istikrarınızı artırmak için bunları nasıl uygulayabileceğinizi inceleyeceğiz.

1. Olağan Gelir

Kazanılan gelir olarak da bilinen olağan gelir, en yaygın gelir türüdür. Ücretleri, maaşları, komisyonları ve ikramiyeleri içerir. Bu, normal bir işte çalışmak gibi, zamanınızı parayla değiştirdiğinizde kazandığınız gelir türüdür.
Anlaşılması en kolay gelir şekli olsa da bazı sınırlamaları da beraberinde getiriyor. Zamanınız sınırlıdır, yani geliriniz çalışabileceğiniz saat sayısıyla sınırlıdır. Ayrıca kazanılan gelir ağır bir şekilde vergilendirilmektedir. ABD’de gelir vergileri ve bordro vergileri devlet gelirinin önemli bir bölümünü oluşturur; sıradan gelir, diğer gelir türlerine kıyasla daha yüksek oranda vergilendirilir. Bu nedenle yalnızca kazanılmış gelire güvenmek, uzun vadeli zenginlik oluşturma yeteneğinizi sınırlayabilir.

2. Sermaye Kazançları

Sermaye kazançları, hisse senedi veya gayrimenkul gibi bir varlığı ödediğinizden daha yüksek bir fiyata sattığınızda elde ettiğiniz kârdır. Örneğin, her biri 100$’dan 100 hisse senedi satın alırsanız ve hisse senedi fiyatı 150$’a çıkarsa, bu hisseleri satabilir ve hisse başına 50$’lık farkı sermaye kazancı olarak cebinize koyabilirsiniz.
Sermaye kazançları, varlığı ne kadar süreyle elinizde tuttuğunuza bağlı olarak farklı oranlarda vergilendirilebilir. Kısa vadeli kazançlar (bir yıldan az bir süre elde tutulan) normal gelir olarak vergilendirilirken, uzun vadeli kazançlar (bir yıldan fazla elde tutulan) daha düşük bir oranda, genellikle %15 ile %20 arasında vergilendirilir. Akıllıca plan yaparsanız ve yatırımlarınızı sürdürürseniz vergi yükünüzü önemli ölçüde azaltabilirsiniz.
Ek olarak, vergi zararı hasadı gibi stratejiler, kazançlarınızı düşük performans gösteren varlıklardan kaynaklanan zararlarla dengeleyerek vergi yükümlülüğünüzü en aza indirmenize olanak tanır.

3. Temettü Geliri

Temettü geliri, kârının bir kısmını hissedarlara dağıtan bir şirkette hisse sahibi olmaktan elde ettiğiniz paradır. Bir şirketin hisselerini satın aldığınızda, esasen hisse sahibi olursunuz ve Apple gibi bazı şirketler, yatırımcılarına düzenli olarak temettü öder.
Temettüler, toplam borsa getirilerinin daha küçük bir yüzdesini oluştursa da tutarlı, pasif bir gelir sunarlar. Pek çok şirket, temettü ödemek yerine kârlarını yeniden büyümeye yatırmayı tercih ediyor ancak pasif gelire odaklanan yatırımcılar için temettü ödeyen hisse senetleri cazip bir seçenek.
Temettü geliri, gelir grubunuza göre vergilendirilir, ancak stratejik vergi planlaması yoluyla temettü vergilerini azaltmanın yolları vardır.

4. Kira Geliri

Kira geliri pasif gelirin en popüler biçimlerinden biridir. Bu, gayrimenkul satın almayı ve kiracılara kiralamayı içerir. Kira gelirinin güzelliği, kiracılarınız olduğunda mülkün sizin açınızdan minimum çabayla gelir elde edebilmesidir.
Ancak kiralık mülkleri yönetmek çoğu insanın düşündüğünden daha fazla zaman alabilir. Güvenilir kiracı bulmak, mülkün bakımını yapmak ve onarımlarla uğraşmak zaman ve çaba gerektirir. Bu zorluklara rağmen gayrimenkul, istikrarlı nakit akışı potansiyeli ve zaman içinde mülk değerinin artması nedeniyle zenginlik yaratma açısından popüler bir seçim olmaya devam ediyor.
Ticari mülkler aynı zamanda işletmelere de kiralanabilir ve iş kiralamaları genellikle daha uzun vadeli olduğundan, genellikle daha istikrarlı bir kira geliri kaynağı sağlar.

5. Royalty Geliri

Royalty geliri daha pasif gelir biçimlerinden biridir. Patentler, ticari markalar veya yaratıcı çalışmalar gibi fikri mülkiyetinizi başkalarının kullanmasına izin vererek para kazanmayı içerir. Yazarlar, müzisyenler ve mucitler genellikle çalışmalarının lisansını başkalarına vererek telif hakkı geliri elde ederler.
Örneğin, bir kitap yazarsanız, her kopya satıldığında telif hakkı kazanırsınız. Benzer şekilde, müzisyenler şarkılarını reklamlarda veya filmlerde kullanmak üzere lisanslayabilir ve kârın bir kısmını elde edebilirler.
Telif geliri, patentlerin veya diğer fikri mülkiyet biçimlerinin lisanslanmasıyla da elde edilebilir. İş oluşturulduktan sonra ek bir çaba gerektirmeden sürekli gelir sağlayabilir.

6. Faiz Geliri

Faiz geliri, paranızı başkalarına borç vererek kazandığınız paradır. Bu tahviller, tasarruf hesapları veya diğer faiz getiren yatırımlar şeklinde olabilir. Örneğin bir tahvil satın aldığınızda, belirli bir süre boyunca düzenli faiz ödemeleri karşılığında hükümete veya bir şirkete borç veriyorsunuz demektir.
Faiz geliri nispeten düşük risk olarak kabul edilir; bu nedenle emekliler veya ana yatırımlarını korurken istikrarlı bir getiri elde etmek isteyen yatırımcılar için popüler bir seçimdir. Bununla birlikte, getiriler diğer yatırım seçenekleriyle karşılaştırıldığında genellikle daha düşüktür, bu da onu yüksek büyüme yerine güvenliğe öncelik verenler için daha uygun hale getirir.

7. İşletme Geliri

Ticari gelir, bir işletmeyi yürütmekten kazandığınız paradır. İster ürün ister hizmet satıyor olun, bu tür bir gelir, servet oluşturmak için çok önemlidir. Bir işi başlatmak ve büyütmek, genellikle diğer gelir türlerinden elde edilen getirileri çok aşan yüksek getirilere yol açabilir.
İnternet, iş kurmayı her zamankinden daha kolay hale getirdi. İster bir e-ticaret mağazası açıyor olun, ister serbest hizmetler sunuyor olun, ister dijital bir platform başlatıyor olun, büyüme potansiyeli neredeyse sınırsızdır. Ticari gelir genellikle finansal başarı için en önemli fırsatları sağlar çünkü ne kadar kazanabileceğinize dair bir sınır yoktur.

Sonuç: Zenginlik Oluşturmak için Çeşitlendirin

Milyonerler tek bir gelir akışına bağlı kalmamanın önemini anlıyor. Birden fazla gelir türüne göre çeşitlilik sağlayarak kendinizi finansal aksaklıklardan koruyabilir ve zaman içinde zenginlik kazanabilirsiniz. Sıradan gelirden ticari girişimlere kadar her gelir akışının kendine has avantajları ve riskleri vardır.
Bu makaleyi faydalı bulduysanız ve birden fazla gelir akışı oluşturma hakkında daha fazla bilgi edinmek istiyorsanız konuyu daha derinlemesine incelemek için bu [videoya](https://www.youtube.com/watch?v=-lSJY7hGhQA) göz atın. Zenginlik oluşturmak zaman alır, ancak çeşitlendirilmiş bir gelir stratejisiyle kendinizi uzun vadeli başarıya hazırlayabilirsiniz.